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政策研究

文旅集采避坑:客栈智能门锁与空气能选型

文旅投资企业租赁农村集体建设用地或农房投资千万元改造精品客栈,经营几年后一旦遭遇政府因高速公路、高铁或产业园区规划进行土地征收拆迁,拆迁办往往将数千万元土地补偿款与房屋重置费全额发给村集体或农房房东,承租企业面临‘装修投…

政策研究

乡村文旅盘活:集体建设用地入股合规指南

近年来全国大量乡村景区为吸引眼球,一窝蜂盲目投资数千万元在悬崖边违规建造‘天空之镜、步步惊心玻璃吊桥、悬崖悬空秋千、高空飞索’等特种游乐设施,结果因同质化严重导致客流断崖式下跌,更频频发生钢丝绳断裂、游客坠落伤亡恶性安全…

政策研究

泛文旅发展智库:宅基地跨集体流转协议违约防范指南

文旅投资机构租赁村民闲置宅基地投资数百万元改造精品客栈,由于早期合同起草不规范、未履行村集体书面备案或涉及非本集体经济组织成员购买隐患,经营多年产生丰厚收益后,村民或其继承人常以‘违反宅基地管理法强制性规定、合同自始无效…

民宿行业协会的价值:维权、培训与行业自律的三条主线

民宿行业协会的价值:维权、培训与行业自律的三条主线|行业自律、民宿管家

云南省旅游民宿行业协会对OTA平台的反垄断维权、安徽民宿管家研修班两件事,把协会在维权、培训、自律、集采上的实际职能摆到台面,也讲清行业组织的边界与局限。适合民宿主判断是否值得入会、如何参与协会事务,也适合地方政府理解协会的治理角色。

民宿与酒店的份额之争:非标住宿的大盘与边界

民宿与酒店的份额之争:非标住宿的大盘与边界|非标住宿、酒店连锁化率

酒店客房连锁化率41.8%、民宿注册主体40.3万家、OTA前五占93%,三组数据拼出住宿业大盘。文章对比酒店与民宿在供给、价格、入住率、渠道上的差异,分析标准化与非标边界如何互相渗透,给出民宿主判断该更像酒店还是更不像酒店的问题清单。适合民宿主做定位和渠道决策。

旅居医疗配套:长住客的看病就医门槛与落地解法

旅居医疗配套:长住客的看病就医门槛与落地解法|旅居医疗、医疗配套

云南医养结合机构204家、床位5.1万余张,全国跨省联网定点医药机构65.58万家,医疗配套正成为长住旅居的隐形门槛。文章给出民宿和基地的医疗资源地图、合作诊所、健康档案三个落地动作,梳理异地就医备案与结算政策要点和医疗责任边界。适合民宿主、康养基地和文旅企业。

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