政策与产业观察
跟踪公开政策、产业趋势、项目变化和区域行动。
FDD / RESEARCH SCOPE
栏目说明
本页介绍泛文旅研究议题与资料方法;内容不代表已有正式课题成果、官方评价或合作项目。
Research Map
跟踪公开政策、产业趋势、项目变化和区域行动。
沉淀报告摘要、方法说明、样本范围和引用边界。
围绕目的地、城市群、县域文旅和乡村项目形成观察笔记。
联合研究仅围绕明确议题、来源与授权讨论,不代表已受理申请或形成合作。
Method
以公开政策、项目页面、媒体资料和机构资料为基础。
将资料整理成政策、产业、区域、案例和方法五类议题。
明确样本来源、时间范围、版本状态和不可引用边界。
逐步形成摘要、框架、观察记录和可公开引用页面。
Audience
用于梳理公开资料、研究议题和内容资产。
用于参考产业观察框架,不替代官方文件。
用于了解议题方向、引用边界和协同流程说明。
FAQ
当前为方向框架版,不代表正式完整报告已经发布。
不代表官方立场,政策信息应以权威部门公开文件为准。
可以引用公开页面,但应注明版本状态和来源。
可先整理研究问题与公开资料,经现有交流群讨论;尚无在线课题申请与受理回执。
PREPARE A RESEARCH QUESTION
交流前可准备以下四项,方便说明研究用途与当前缺口。请先使用公开资料,涉及访谈、个人信息或非公开数据时,先核对授权与脱敏边界。
入口为现有文旅研究院群。尚无在线课题申请、受理回执或正式合作承诺。
全国数百个耗资数十亿建成的仿古文旅小镇陷入“开街三个月游客爆棚,一年后商户撤店90%沦为鬼城”的普遍衰亡周期。小镇街上全是千篇一律的炸大香肠、臭豆腐、老冰棍与劣质银饰,游客去过一次绝不复购。泛文旅发展…
文旅企业与村集体签署长达20-30年的集体土地流转合同,但在经营数年后常遇“村集体以租金过低显失公平为由起诉要求涨租、或借换届撕毁协议强行收回土地”的恶性诉讼纠纷。泛文旅发展智库法务与土地政策研究所发…
全国各地文旅城投热衷于跟风投资动辄数亿元的大型山水实景演艺,结果由于剧本老套、机械设备维护费用惊人、客群复购率几乎为零,开演即陷入断崖式亏损,成为拖垮地方财政的重度不良资产。泛文旅发展智库文化演艺研究…
文旅投资企业租赁农村集体建设用地或农房投资千万元改造精品客栈,经营几年后一旦遭遇政府因高速公路、高铁或产业园区规划进行土地征收拆迁,拆迁办往往将数千万元土地补偿款与房屋重置费全额发给村集体或农房房东,…
近年来全国大量乡村景区为吸引眼球,一窝蜂盲目投资数千万元在悬崖边违规建造‘天空之镜、步步惊心玻璃吊桥、悬崖悬空秋千、高空飞索’等特种游乐设施,结果因同质化严重导致客流断崖式下跌,更频频发生钢丝绳断裂、…
近年来全国大量县域为发展旅游,盲目举债数亿元大拆大建千篇一律的‘明清仿古商业街’,不仅大量强拆了带有几十年人间烟火气的真实老街道与古民居,而且新建的仿古街充斥着全国统一的臭豆腐、大面筋与低劣义乌小商品…
全国乡村文旅开发中大量利用撤并后闲置的乡村老小学、乡村卫生院或村公所进行微改造精品度假村,由于历史遗留问题,此类资产往往只有早期的划拨证明或乡镇批文,缺乏正规的房屋不动产权证与建设工程规划许可证,经营…
近年来全国许多县域景区为打造旅游名片,盲目举债数亿元甚至十几亿元打造动辄数百人参演、占地数百亩的巨型山水实景演艺,结果由于常住游客不足、每年高昂的灯光舞美设备维护与演职人员开支,导致‘演一场亏一场、陷…
文旅投资机构租赁村民闲置宅基地投资数百万元改造精品客栈,由于早期合同起草不规范、未履行村集体书面备案或涉及非本集体经济组织成员购买隐患,经营多年产生丰厚收益后,村民或其继承人常以‘违反宅基地管理法强制…
随着农村集体经营性建设用地入市改革在全国铺开,大量文旅资本与村集体签订长达20-40年的集体土地作价入股或合作开发客栈协议。然而由于村集体表决程序瑕疵(未满三分之二村民代表签字)、土地性质含混或换届后…
近年来部分乡村客栈在建设中盲目攀比所谓‘奢华五星级’,不惜重金从海外采购意大利大理石、土耳其进口岩板,将古朴质朴的滇西青石板院落与老木构民居拆毁,改建成毫无文化灵魂的‘反光石材大酒店’。然而此类粗暴移…
近年来多地出现大型文旅康养特色小镇开发商因资金链断裂进入破产重整程序。在此类重整案件中,许多将自有院落交由小镇运营平台统一委托运营的乡村民宿小业主,面临‘房屋产权被管理人粗暴列入破产财产进行冻结拍卖、…