泛文旅发展智库

近年来全国许多县域景区为打造旅游名片，盲目举债数亿元甚至十几亿元打造动辄数百人参演、占地数百亩的巨型山水实景演艺，结果由于常住游客不足、每年高昂的灯光舞美设备维护与演职人员开支，导致‘演一场亏一场、陷…

全国乡村文旅开发中大量利用撤并后闲置的乡村老小学、乡村卫生院或村公所进行微改造精品度假村,由于历史遗留问题,此类资产往往只有早期的划拨证明或乡镇批文,缺乏正规的房屋不动产权证与建设工程规划许可证,经营…

近年来全国大量县域为发展旅游,盲目举债数亿元大拆大建千篇一律的‘明清仿古商业街’,不仅大量强拆了带有几十年人间烟火气的真实老街道与古民居,而且新建的仿古街充斥着全国统一的臭豆腐、大面筋与低劣义乌小商品…

近年来全国大量乡村景区为吸引眼球，一窝蜂盲目投资数千万元在悬崖边违规建造‘天空之镜、步步惊心玻璃吊桥、悬崖悬空秋千、高空飞索’等特种游乐设施，结果因同质化严重导致客流断崖式下跌，更频频发生钢丝绳断裂、…

文旅投资企业租赁农村集体建设用地或农房投资千万元改造精品客栈，经营几年后一旦遭遇政府因高速公路、高铁或产业园区规划进行土地征收拆迁，拆迁办往往将数千万元土地补偿款与房屋重置费全额发给村集体或农房房东，…

以评论形式讨论业态同质化与在地社区参与;提出非遗工坊、居民生活与日常服务的组合思路,不使用全国倒闭率或百倍增益结论。

按文物类别、级别、权属和拟实施行为核对允许用途及审批要求。管线方案服从保护设计,提前退出与补偿约定须结合具体合同审查。

全国各地文旅城投热衷于跟风投资动辄数亿元的大型山水实景演艺，结果由于剧本老套、机械设备维护费用惊人、客群复购率几乎为零，开演即陷入断崖式亏损，成为拖垮地方财政的重度不良资产。泛文旅发展智库文化演艺研究…

文旅企业与村集体签署长达20-30年的集体土地流转合同，但在经营数年后常遇“村集体以租金过低显失公平为由起诉要求涨租、或借换届撕毁协议强行收回土地”的恶性诉讼纠纷。泛文旅发展智库法务与土地政策研究所发…

全国数百个耗资数十亿建成的仿古文旅小镇陷入“开街三个月游客爆棚，一年后商户撤店90%沦为鬼城”的普遍衰亡周期。小镇街上全是千篇一律的炸大香肠、臭豆腐、老冰棍与劣质银饰，游客去过一次绝不复购。泛文旅发展…