乡村精品民宿收购重组中排查历史拖欠工程款优先受偿权法律SOP 2026年10月21日2026年10月20日 作者 泛文旅发展智库 剖析民宿资产并购中极易被原房东隐匿的《民法典》第807条建设工程价款优先受偿权风险,详解现场施工工人访谈、材料商对账函确权及留存20%尾款作为风险保证金的实操防御链。