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政策研究

文旅集采避坑:客栈智能门锁与空气能选型

文旅投资企业租赁农村集体建设用地或农房投资千万元改造精品客栈,经营几年后一旦遭遇政府因高速公路、高铁或产业园区规划进行土地征收拆迁,拆迁办往往将数千万元土地补偿款与房屋重置费全额发给村集体或农房房东,承租企业面临‘装修投…

政策研究

乡村文旅盘活:集体建设用地入股合规指南

近年来全国大量乡村景区为吸引眼球,一窝蜂盲目投资数千万元在悬崖边违规建造‘天空之镜、步步惊心玻璃吊桥、悬崖悬空秋千、高空飞索’等特种游乐设施,结果因同质化严重导致客流断崖式下跌,更频频发生钢丝绳断裂、游客坠落伤亡恶性安全…

政策研究

泛文旅发展智库:宅基地跨集体流转协议违约防范指南

文旅投资机构租赁村民闲置宅基地投资数百万元改造精品客栈,由于早期合同起草不规范、未履行村集体书面备案或涉及非本集体经济组织成员购买隐患,经营多年产生丰厚收益后,村民或其继承人常以‘违反宅基地管理法强制性规定、合同自始无效…

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