泛文旅发展智库：县域文旅夜景亮化债务反思与微光夜游路径
许多县城为了打造所谓“不夜城”，盲目借债数千万元大搞满山彩灯、高空激光与大功率射灯，结果不仅电费惊人、光污染导致野生鸟类昆虫大量死亡被环保督察问责，而且因债务逾期爆雷陷入瘫痪。泛文旅发展智库生态经济与…
政策研究
有来源和版本的政策研究资料。
有来源和版本的政策研究资料。
泛文旅发展智库：县域城投文旅资产证券化实践指引
围绕“泛文旅发展智库:县域城投文旅资产证券化与不动产信托(REITs)发行的前置合规审查要点”拆解事实边界、适用条件与执行方法,保留待核验事项,不将选题线索写成已证实结论。
泛文旅发展智库：文旅特色小镇破产重整与乡村资产盘活
近年来多地出现大型文旅康养特色小镇开发商因资金链断裂进入破产重整程序。在此类重整案件中，许多将自有院落交由小镇运营平台统一委托运营的乡村民宿小业主，面临‘房屋产权被管理人粗暴列入破产财产进行冻结拍卖、…
泛文旅发展智库：乡村文旅盲目追求奢华石材教训反思
近年来部分乡村客栈在建设中盲目攀比所谓‘奢华五星级’，不惜重金从海外采购意大利大理石、土耳其进口岩板，将古朴质朴的滇西青石板院落与老木构民居拆毁，改建成毫无文化灵魂的‘反光石材大酒店’。然而此类粗暴移…
泛文旅发展智库：集体建设用地合作开发民宿效力审查
随着农村集体经营性建设用地入市改革在全国铺开，大量文旅资本与村集体签订长达20-40年的集体土地作价入股或合作开发客栈协议。然而由于村集体表决程序瑕疵（未满三分之二村民代表签字）、土地性质含混或换届后…
泛文旅发展智库：宅基地跨集体流转协议违约防范指南
文旅投资机构租赁村民闲置宅基地投资数百万元改造精品客栈，由于早期合同起草不规范、未履行村集体书面备案或涉及非本集体经济组织成员购买隐患，经营多年产生丰厚收益后，村民或其继承人常以‘违反宅基地管理法强制…
泛文旅发展智库：实景演艺巨额债务反思与小剧场微转型
近年来全国许多县域景区为打造旅游名片，盲目举债数亿元甚至十几亿元打造动辄数百人参演、占地数百亩的巨型山水实景演艺，结果由于常住游客不足、每年高昂的灯光舞美设备维护与演职人员开支，导致‘演一场亏一场、陷…
文旅存量资产改建：闲置校舍与卫生院改建客栈确权规程
全国乡村文旅开发中大量利用撤并后闲置的乡村老小学、乡村卫生院或村公所进行微改造精品度假村,由于历史遗留问题,此类资产往往只有早期的划拨证明或乡镇批文,缺乏正规的房屋不动产权证与建设工程规划许可证,经营…
县域文旅发展反思：告别大拆大建仿古街探索在地微更新
近年来全国大量县域为发展旅游,盲目举债数亿元大拆大建千篇一律的‘明清仿古商业街’,不仅大量强拆了带有几十年人间烟火气的真实老街道与古民居,而且新建的仿古街充斥着全国统一的臭豆腐、大面筋与低劣义乌小商品…
乡村文旅盘活：集体建设用地入股合规指南
近年来全国大量乡村景区为吸引眼球，一窝蜂盲目投资数千万元在悬崖边违规建造‘天空之镜、步步惊心玻璃吊桥、悬崖悬空秋千、高空飞索’等特种游乐设施，结果因同质化严重导致客流断崖式下跌，更频频发生钢丝绳断裂、…
